Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelenkamp 25

5311GZ Gameren

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.084
+23,4%
[ € 556.234 – € 707.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.296[ € 588.331 – € 650.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.137[ € 612.453 – € 676.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelenkamp 25 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.084 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.960Sinds september +1,8%
+€ 119.67612 maanden +23,4%
+€ 99.82512 mnd vs. NL +19,5%
Keppelenkamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.084 voor Keppelenkamp 25 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelenkamp 25 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.137. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.084.

Verwachte verkoopprijs Keppelenkamp 25
€ 645.137[ € 612.453 – € 676.922 ]
Verkoper houdt over€ 636.790−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.190+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelenkamp 25 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelenkamp 25
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 619.296[ € 588.331 – € 650.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelenkamp 25 adviseren wij in een bod van € 645.137, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.296 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.137+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.394+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelenkamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 619.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelenkamp 25 in Gameren bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 632.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelenkamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.084
Verwachte verkoopprijs€ 645.137
Verwachte vraagprijs€ 619.296
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.084 ligt Keppelenkamp 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keppelenkamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelenkamp 25 in Gameren.

Wat is Keppelenkamp 25 in Gameren waard?
Keppelenkamp 25 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.084 (bandbreedte € 556.234 – € 707.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelenkamp 25 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Keppelenkamp 25 in Gameren is in oktober 2026 € 619.296 (bandbreedte € 588.331 – € 650.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelenkamp 25 in Gameren?
Voor Keppelenkamp 25 adviseren wij een bod van € 645.137 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelenkamp 25 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelenkamp 25 in Gameren bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelenkamp 25 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelenkamp 25 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 119.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelenkamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Keppelenkamp 25 ligt rond € 632.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelenkamp 25?
Huishoudens in de buurt van Keppelenkamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.