Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 13

3886AG Garderen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.197
+2,8%
[ € 391.773 – € 498.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.190[ € 412.481 – € 455.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.483[ € 433.518 – € 479.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 13 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.197 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.03012 maanden +2,8%
€ -4.75112 mnd vs. NL -1,1%
Acacialaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.197 voor Acacialaan 13 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 13 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.197.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 13
€ 456.483[ € 433.518 – € 479.151 ]
Verkoper houdt over€ 450.212−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.763+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 13 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 13
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 434.190[ € 412.481 – € 455.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 13 adviseren wij in een bod van € 456.483, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.190 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.197+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.483+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.307+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 434.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 13 in Garderen bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.197
Verwachte verkoopprijs€ 456.483
Verwachte vraagprijs€ 434.190
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Eikenlaan 25, 3886AA Garderen
Eikenlaan 25
1983 · 90 m²
€ 347.870
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.197 is Acacialaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 13 in Garderen.

Wat is Acacialaan 13 in Garderen waard?
Acacialaan 13 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.197 (bandbreedte € 391.773 – € 498.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 13 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 13 in Garderen is in oktober 2026 € 434.190 (bandbreedte € 412.481 – € 455.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 13 in Garderen?
Voor Acacialaan 13 adviseren wij een bod van € 456.483 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 13 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 13 in Garderen bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 13 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 13 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 13 ligt rond € 445.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 13?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.