Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudhoornseweg 16

3886PK Garderen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.210
+2,8%
[ € 545.785 – € 694.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.937[ € 577.540 – € 638.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.730[ € 600.642 – € 663.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudhoornseweg 16 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.210 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.75912 maanden +2,8%
€ -6.61912 mnd vs. NL -1,1%
Koudhoornseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.210 voor Koudhoornseweg 16 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudhoornseweg 16 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.730. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.210.

Verwachte verkoopprijs Koudhoornseweg 16
€ 632.730[ € 600.642 – € 663.867 ]
Verkoper houdt over€ 624.520−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.535+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudhoornseweg 16 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.399 per m².

Verwachte vraagprijs Koudhoornseweg 16
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 607.937[ € 577.540 – € 638.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.399[ € 6.079 – € 6.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudhoornseweg 16 adviseren wij in een bod van € 632.730, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.937 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.210+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.730+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.367+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudhoornseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 607.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudhoornseweg 16 in Garderen bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 620.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudhoornseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.210
Verwachte verkoopprijs€ 632.730
Verwachte vraagprijs€ 607.937
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 25, 3886AA Garderen
Eikenlaan 25
1983 · 90 m²
€ 347.870
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.210 ligt Koudhoornseweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koudhoornseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudhoornseweg 16 in Garderen.

Wat is Koudhoornseweg 16 in Garderen waard?
Koudhoornseweg 16 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.210 (bandbreedte € 545.785 – € 694.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudhoornseweg 16 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Koudhoornseweg 16 in Garderen is in oktober 2026 € 607.937 (bandbreedte € 577.540 – € 638.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudhoornseweg 16 in Garderen?
Voor Koudhoornseweg 16 adviseren wij een bod van € 632.730 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudhoornseweg 16 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudhoornseweg 16 in Garderen bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudhoornseweg 16 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudhoornseweg 16 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudhoornseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Koudhoornseweg 16 ligt rond € 620.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudhoornseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Koudhoornseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.