Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 18

9798PE Garmerwolde

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.259
+6,2%
[ € 391.828 – € 498.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.728[ € 412.992 – € 456.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.045[ € 432.816 – € 478.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 18 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.259 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.06212 maanden +6,2%
+€ 9.82212 mnd vs. NL +2,3%
Dorpsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.259 voor Dorpsweg 18 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 18 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.259.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 18
€ 456.045[ € 432.816 – € 478.374 ]
Verkoper houdt over€ 449.779−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.316+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 18 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 18
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 434.728[ € 412.992 – € 456.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 18 adviseren wij in een bod van € 456.045, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.728 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.045+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.847+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 434.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 18 in Garmerwolde bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 445.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.259
Verwachte verkoopprijs€ 456.045
Verwachte vraagprijs€ 434.728
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasdijkweg 17, 9798TC Garmerwolde
Grasdijkweg 17
1935 · 117 m²
€ 390.949
Straatbeeld van Rijksweg 33, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 33
1930 · 131 m²
€ 356.218
Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.259 zit Dorpsweg 18 in het middensegment van Garmerwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 18 in Garmerwolde.

Wat is Dorpsweg 18 in Garmerwolde waard?
Dorpsweg 18 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.259 (bandbreedte € 391.828 – € 498.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 18 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 18 in Garmerwolde is in oktober 2026 € 434.728 (bandbreedte € 412.992 – € 456.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 18 in Garmerwolde?
Voor Dorpsweg 18 adviseren wij een bod van € 456.045 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 18 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 18 in Garmerwolde bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 18 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 18 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 18 ligt rond € 445.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.