Huiswaardemeter

Woningwaarde W.F. Hildebrandstraat 41

9798PH Garmerwolde

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.520
+6,2%
[ € 209.898 – € 267.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.578[ € 219.999 – € 243.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.670[ € 233.199 – € 257.746 ]

Wat is mijn huis waard?

W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.520 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,5%
+€ 13.96112 maanden +6,2%
+€ 5.26112 mnd vs. NL +2,3%
W.F. Hildebrandstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.520 voor W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.520.

Verwachte verkoopprijs W.F. Hildebrandstraat 41
€ 245.670[ € 233.199 – € 257.746 ]
Verkoper houdt over€ 241.718−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.733+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs W.F. Hildebrandstraat 41
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 231.578[ € 219.999 – € 243.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.F. Hildebrandstraat 41 adviseren wij in een bod van € 245.670, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.578 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.520+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.670+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.954+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.F. Hildebrandstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 231.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 238.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.F. Hildebrandstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.520
Verwachte verkoopprijs€ 245.670
Verwachte vraagprijs€ 231.578
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van De Dijk 12, 9797PE Thesinge
De Dijk 12
1978 · 140 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer
Kloosterstraat 25
1973 · 91 m²
€ 272.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.520 is W.F. Hildebrandstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Garmerwolde. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.F. Hildebrandstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde.

Wat is W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde waard?
W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.520 (bandbreedte € 209.898 – € 267.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde is in oktober 2026 € 231.578 (bandbreedte € 219.999 – € 243.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde?
Voor W.F. Hildebrandstraat 41 adviseren wij een bod van € 245.670 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.F. Hildebrandstraat 41 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.F. Hildebrandstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van W.F. Hildebrandstraat 41 ligt rond € 238.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.F. Hildebrandstraat 41?
Huishoudens in de buurt van W.F. Hildebrandstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.