Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsheert 7, 9798PM Garmerwolde

Woningwaarde Koningsheert 7

9798PM Garmerwolde

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.740
+5,5%
[ € 471.451 – € 600.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.833[ € 496.691 – € 548.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.966[ € 521.029 – € 575.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsheert 7 in Garmerwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.740 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds juli +0,5%
+€ 28.05212 maanden +5,5%
+€ 10.12012 mnd vs. NL +2,0%
Koningsheert 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.740 voor Koningsheert 7 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsheert 7 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.966. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.740.

Verwachte verkoopprijs Koningsheert 7
€ 548.966[ € 521.029 – € 575.875 ]
Verkoper houdt over€ 541.677−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.095+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsheert 7 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsheert 7
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 522.833[ € 496.691 – € 548.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 485.483[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsheert 7 adviseren wij in een bod van € 548.966, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.833 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.740+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.966+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.414+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsheert 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsheert 7 in Garmerwolde bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 535.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsheert 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.740
Verwachte verkoopprijs€ 548.966
Verwachte vraagprijs€ 522.833
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsheert 5, 9798PM Garmerwolde
Koningsheert 5
1996 · 168 m²
€ 593.128
Straatbeeld van Vierendeel 39, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 39
1995 · 162 m²
€ 406.074
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsheert 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.740 duidelijk in het hogere segment van Garmerwolde. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsheert 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsheert 7 in Garmerwolde.

Wat is Koningsheert 7 in Garmerwolde waard?
Koningsheert 7 in Garmerwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.740 (bandbreedte € 471.451 – € 600.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsheert 7 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Koningsheert 7 in Garmerwolde is in augustus 2026 € 522.833 (bandbreedte € 496.691 – € 548.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsheert 7 in Garmerwolde?
Voor Koningsheert 7 adviseren wij een bod van € 548.966 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsheert 7 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsheert 7 in Garmerwolde bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsheert 7 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsheert 7 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsheert 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Koningsheert 7 ligt rond € 535.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsheert 7?
Huishoudens in de buurt van Koningsheert 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.