Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 18

9798TG Garmerwolde

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.766
+6,2%
[ € 390.514 – € 497.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.106[ € 411.451 – € 454.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.688[ € 431.612 – € 477.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 18 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.766 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 25.97412 maanden +6,2%
+€ 9.78812 mnd vs. NL +2,3%
Lageweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.766 voor Lageweg 18 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 18 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.766.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 18
€ 454.688[ € 431.612 – € 477.044 ]
Verkoper houdt over€ 448.436−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.932+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 18 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 18
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 433.106[ € 411.451 – € 454.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 18 adviseren wij in een bod van € 454.688, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.106 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.688+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.422+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 433.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 18 in Garmerwolde bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 443.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.766
Verwachte verkoopprijs€ 454.688
Verwachte vraagprijs€ 433.106
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasdijkweg 17, 9798TC Garmerwolde
Grasdijkweg 17
1935 · 117 m²
€ 390.949
Straatbeeld van Rijksweg 33, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 33
1930 · 131 m²
€ 356.218
Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.766 zit Lageweg 18 in het middensegment van Garmerwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 18 in Garmerwolde.

Wat is Lageweg 18 in Garmerwolde waard?
Lageweg 18 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.766 (bandbreedte € 390.514 – € 497.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 18 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 18 in Garmerwolde is in oktober 2026 € 433.106 (bandbreedte € 411.451 – € 454.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 18 in Garmerwolde?
Voor Lageweg 18 adviseren wij een bod van € 454.688 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 18 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 18 in Garmerwolde bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 18 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 18 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 18 ligt rond € 443.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.