Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzeweg 1

9893PA Garnwerd

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.947
+8,7%
[ € 344.913 – € 438.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.870[ € 365.627 – € 404.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.154[ € 379.155 – € 419.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzeweg 1 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.947 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,7%
+€ 31.37912 maanden +8,7%
+€ 17.41012 mnd vs. NL +4,8%
Hunzeweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.947 voor Hunzeweg 1 in Garnwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzeweg 1 in Garnwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.154. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.947.

Verwachte verkoopprijs Hunzeweg 1
€ 399.154[ € 379.155 – € 419.066 ]
Verkoper houdt over€ 393.513−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.287+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzeweg 1 in Garnwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzeweg 1
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 384.870[ € 365.627 – € 404.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzeweg 1 adviseren wij in een bod van € 399.154, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.870 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.947+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.154+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.112+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzeweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 384.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzeweg 1 in Garnwerd bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 391.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.947
Verwachte verkoopprijs€ 399.154
Verwachte vraagprijs€ 384.870
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ezinge
PlaatsGarnwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ezinge besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ezinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ezinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Straatbeeld van Kerkepad 11, 9891BN Ezinge
Kerkepad 11
1981 · 98 m²
€ 193.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.947 is Hunzeweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hunzeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzeweg 1 in Garnwerd.

Wat is Hunzeweg 1 in Garnwerd waard?
Hunzeweg 1 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.947 (bandbreedte € 344.913 – € 438.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzeweg 1 in Garnwerd?
De verwachte vraagprijs van Hunzeweg 1 in Garnwerd is in oktober 2026 € 384.870 (bandbreedte € 365.627 – € 404.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzeweg 1 in Garnwerd?
Voor Hunzeweg 1 adviseren wij een bod van € 399.154 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzeweg 1 in Garnwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzeweg 1 in Garnwerd bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzeweg 1 in Garnwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzeweg 1 in Garnwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzeweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ezinge is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hunzeweg 1 ligt rond € 391.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzeweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hunzeweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ezinge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.