Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzeweg 55

9893PB Garnwerd

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.410
+8,7%
[ € 384.921 – € 489.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.522[ € 408.996 – € 452.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.409[ € 422.084 – € 466.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzeweg 55 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.410 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,7%
+€ 35.01912 maanden +8,7%
+€ 19.43012 mnd vs. NL +4,8%
Hunzeweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.410 voor Hunzeweg 55 in Garnwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzeweg 55 in Garnwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.409. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.410.

Verwachte verkoopprijs Hunzeweg 55
€ 444.409[ € 422.084 – € 466.514 ]
Verkoper houdt over€ 438.271−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.447+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzeweg 55 in Garnwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzeweg 55
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 430.522[ € 408.996 – € 452.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzeweg 55 adviseren wij in een bod van € 444.409, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.522 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.410+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.409+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.629+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzeweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 430.522 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzeweg 55 in Garnwerd bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 437.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzeweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.410
Verwachte verkoopprijs€ 444.409
Verwachte vraagprijs€ 430.522
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGarnwerd→
PlaatsGarnwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garnwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (40%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Garnwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garnwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 11, 9891BN Ezinge
Kerkepad 11
1981 · 98 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzeweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.410 duidelijk in het hogere segment van Garnwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunzeweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzeweg 55 in Garnwerd.

Wat is Hunzeweg 55 in Garnwerd waard?
Hunzeweg 55 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.410 (bandbreedte € 384.921 – € 489.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garnwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzeweg 55 in Garnwerd?
De verwachte vraagprijs van Hunzeweg 55 in Garnwerd is in oktober 2026 € 430.522 (bandbreedte € 408.996 – € 452.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzeweg 55 in Garnwerd?
Voor Hunzeweg 55 adviseren wij een bod van € 444.409 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzeweg 55 in Garnwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzeweg 55 in Garnwerd bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzeweg 55 in Garnwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzeweg 55 in Garnwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzeweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garnwerd is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hunzeweg 55 ligt rond € 437.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzeweg 55?
Huishoudens in de buurt van Hunzeweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garnwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.