Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brouwersstraat 9

9893PE Garnwerd

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.049
+8,7%
[ € 150.523 – € 191.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.629[ € 159.248 – € 176.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.538[ € 165.777 – € 183.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.049 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,7%
+€ 13.69412 maanden +8,7%
+€ 7.59812 mnd vs. NL +4,8%
Burgemeester Brouwersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.049 voor Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.538. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.049.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brouwersstraat 9
€ 174.538[ € 165.777 – € 183.226 ]
Verkoper houdt over€ 171.368−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.179+€ 5.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brouwersstraat 9
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 167.629[ € 159.248 – € 176.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brouwersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 174.538, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.629 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.049+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.538+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.265+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brouwersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 167.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 171.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brouwersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.049
Verwachte verkoopprijs€ 174.538
Verwachte vraagprijs€ 167.629
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGarnwerd→
PlaatsGarnwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garnwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (40%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Garnwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garnwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzeweg 8, 9893PC Garnwerd
Hunzeweg 8
1908 · 80 m²
€ 248.749
Straatbeeld van Burgemeester Brouwersstraat 17, 9893PE Garnwerd
Burgemeester Brouwersstraat 17
1900 · 131 m²
€ 287.375
Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 233.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.049 is Burgemeester Brouwersstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Garnwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brouwersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd.

Wat is Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd waard?
Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.049 (bandbreedte € 150.523 – € 191.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garnwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd is in oktober 2026 € 167.629 (bandbreedte € 159.248 – € 176.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd?
Voor Burgemeester Brouwersstraat 9 adviseren wij een bod van € 174.538 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brouwersstraat 9 in Garnwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 13.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brouwersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garnwerd is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brouwersstraat 9 ligt rond € 171.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brouwersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brouwersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garnwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.