Huiswaardemeter

Woningwaarde Krassumerstraat 26

9893PJ Garnwerd

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.281
+8,7%
[ € 220.247 – € 280.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.810[ € 233.520 – € 258.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.833[ € 241.927 – € 267.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Krassumerstraat 26 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.281 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,7%
+€ 20.03712 maanden +8,7%
+€ 11.11712 mnd vs. NL +4,8%
Krassumerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.281 voor Krassumerstraat 26 in Garnwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krassumerstraat 26 in Garnwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.833. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.281.

Verwachte verkoopprijs Krassumerstraat 26
€ 254.833[ € 241.927 – € 267.393 ]
Verkoper houdt over€ 250.780−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.080+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krassumerstraat 26 in Garnwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Krassumerstraat 26
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 245.810[ € 233.520 – € 258.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krassumerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 254.833, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.810 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.281+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.833+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.575+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krassumerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 245.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krassumerstraat 26 in Garnwerd bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 250.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krassumerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.281
Verwachte verkoopprijs€ 254.833
Verwachte vraagprijs€ 245.810
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGarnwerd→
PlaatsGarnwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garnwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (40%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Garnwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garnwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Kerkepad 11, 9891BN Ezinge
Kerkepad 11
1981 · 98 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.281 is Krassumerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Garnwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krassumerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krassumerstraat 26 in Garnwerd.

Wat is Krassumerstraat 26 in Garnwerd waard?
Krassumerstraat 26 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.281 (bandbreedte € 220.247 – € 280.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garnwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krassumerstraat 26 in Garnwerd?
De verwachte vraagprijs van Krassumerstraat 26 in Garnwerd is in oktober 2026 € 245.810 (bandbreedte € 233.520 – € 258.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Krassumerstraat 26 in Garnwerd?
Voor Krassumerstraat 26 adviseren wij een bod van € 254.833 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krassumerstraat 26 in Garnwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Krassumerstraat 26 in Garnwerd bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krassumerstraat 26 in Garnwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krassumerstraat 26 in Garnwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krassumerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garnwerd is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Krassumerstraat 26 ligt rond € 250.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krassumerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Krassumerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garnwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.