Huiswaardemeter

Woningwaarde Krassumerstraat 28

9893PJ Garnwerd

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.306
+8,7%
[ € 220.269 – € 280.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.829[ € 233.538 – € 258.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.865[ € 241.945 – € 267.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Krassumerstraat 28 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.306 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,7%
+€ 20.03912 maanden +8,7%
+€ 11.11812 mnd vs. NL +4,8%
Krassumerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.306 voor Krassumerstraat 28 in Garnwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krassumerstraat 28 in Garnwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.865. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.306.

Verwachte verkoopprijs Krassumerstraat 28
€ 254.865[ € 241.945 – € 267.412 ]
Verkoper houdt over€ 250.811−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.112+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krassumerstraat 28 in Garnwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Krassumerstraat 28
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 245.829[ € 233.538 – € 258.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krassumerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 254.865, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.829 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.306+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.865+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.608+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krassumerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 245.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krassumerstraat 28 in Garnwerd bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 250.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krassumerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.306
Verwachte verkoopprijs€ 254.865
Verwachte vraagprijs€ 245.829
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGarnwerd→
PlaatsGarnwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garnwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (40%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Garnwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garnwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Kerkepad 11, 9891BN Ezinge
Kerkepad 11
1981 · 98 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.306 is Krassumerstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Garnwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krassumerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krassumerstraat 28 in Garnwerd.

Wat is Krassumerstraat 28 in Garnwerd waard?
Krassumerstraat 28 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.306 (bandbreedte € 220.269 – € 280.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garnwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krassumerstraat 28 in Garnwerd?
De verwachte vraagprijs van Krassumerstraat 28 in Garnwerd is in oktober 2026 € 245.829 (bandbreedte € 233.538 – € 258.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Krassumerstraat 28 in Garnwerd?
Voor Krassumerstraat 28 adviseren wij een bod van € 254.865 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krassumerstraat 28 in Garnwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Krassumerstraat 28 in Garnwerd bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krassumerstraat 28 in Garnwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krassumerstraat 28 in Garnwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krassumerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garnwerd is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Krassumerstraat 28 ligt rond € 250.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krassumerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Krassumerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garnwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.