Huiswaardemeter

Woningwaarde Krassumerstraat 38

9893PK Garnwerd

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.633
+8,7%
[ € 211.757 – € 269.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.091[ € 223.336 – € 246.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.582[ € 232.716 – € 257.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Krassumerstraat 38 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.633 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,7%
+€ 19.26512 maanden +8,7%
+€ 10.68912 mnd vs. NL +4,8%
Krassumerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.633 voor Krassumerstraat 38 in Garnwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krassumerstraat 38 in Garnwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.582. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.633.

Verwachte verkoopprijs Krassumerstraat 38
€ 245.582[ € 232.716 – € 257.214 ]
Verkoper houdt over€ 241.631−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.644+€ 7.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krassumerstraat 38 in Garnwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Krassumerstraat 38
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 235.091[ € 223.336 – € 246.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krassumerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 245.582, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 235.091 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.582+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.861+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krassumerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 235.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krassumerstraat 38 in Garnwerd bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 240.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krassumerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.633
Verwachte verkoopprijs€ 245.582
Verwachte vraagprijs€ 235.091
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGarnwerd→
PlaatsGarnwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garnwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (40%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Garnwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garnwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Oosterweg 21, 9892PH Feerwerd
Oosterweg 21
1950 · 94 m²
€ 235.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.633 is Krassumerstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Garnwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krassumerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krassumerstraat 38 in Garnwerd.

Wat is Krassumerstraat 38 in Garnwerd waard?
Krassumerstraat 38 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.633 (bandbreedte € 211.757 – € 269.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garnwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krassumerstraat 38 in Garnwerd?
De verwachte vraagprijs van Krassumerstraat 38 in Garnwerd is in oktober 2026 € 235.091 (bandbreedte € 223.336 – € 246.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Krassumerstraat 38 in Garnwerd?
Voor Krassumerstraat 38 adviseren wij een bod van € 245.582 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krassumerstraat 38 in Garnwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Krassumerstraat 38 in Garnwerd bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krassumerstraat 38 in Garnwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krassumerstraat 38 in Garnwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krassumerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garnwerd is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Krassumerstraat 38 ligt rond € 240.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krassumerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Krassumerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garnwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.