Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akkerstraat 11

9893PS Garnwerd

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.338
+8,7%
[ € 552.937 – € 703.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.586[ € 590.507 – € 652.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.163[ € 603.498 – € 667.024 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akkerstraat 11 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.338 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +0,7%
+€ 50.30412 maanden +8,7%
+€ 27.91012 mnd vs. NL +4,8%
De Akkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.338 voor De Akkerstraat 11 in Garnwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akkerstraat 11 in Garnwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.163. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.338.

Verwachte verkoopprijs De Akkerstraat 11
€ 635.163[ € 603.498 – € 667.024 ]
Verkoper houdt over€ 626.926−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.016+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akkerstraat 11 in Garnwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs De Akkerstraat 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 621.586[ € 590.507 – € 652.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 635.163, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.586 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.338+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.163+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.921+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 621.586 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akkerstraat 11 in Garnwerd bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 628.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.338
Verwachte verkoopprijs€ 635.163
Verwachte vraagprijs€ 621.586
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGarnwerd→
PlaatsGarnwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garnwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (40%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Garnwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garnwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notweg 15, 9891BR Ezinge
Notweg 15
2001 · 185 m²
€ 614.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Akkerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.338 duidelijk in het hogere segment van Garnwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Akkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akkerstraat 11 in Garnwerd.

Wat is De Akkerstraat 11 in Garnwerd waard?
De Akkerstraat 11 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.338 (bandbreedte € 552.937 – € 703.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garnwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akkerstraat 11 in Garnwerd?
De verwachte vraagprijs van De Akkerstraat 11 in Garnwerd is in oktober 2026 € 621.586 (bandbreedte € 590.507 – € 652.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akkerstraat 11 in Garnwerd?
Voor De Akkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 635.163 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akkerstraat 11 in Garnwerd?
De geschatte bruto maandlasten van De Akkerstraat 11 in Garnwerd bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akkerstraat 11 in Garnwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akkerstraat 11 in Garnwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 50.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garnwerd is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Akkerstraat 11 ligt rond € 628.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van De Akkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garnwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.