Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 49

9918PC Garrelsweer

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.789
+9,4%
[ € 315.734 – € 401.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.320[ € 334.704 – € 369.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.377[ € 347.088 – € 383.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 49 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.789 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,8%
+€ 30.78512 maanden +9,4%
+€ 18.07812 mnd vs. NL +5,5%
Rijksweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.789 voor Rijksweg 49 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 49 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.377. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.789.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 49
€ 365.377[ € 347.088 – € 383.624 ]
Verkoper houdt over€ 360.108−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.835+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 49 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 49
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 352.320[ € 334.704 – € 369.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 49 adviseren wij in een bod van € 365.377, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.320 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.789+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.377+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.646+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 352.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 49 in Garrelsweer bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 358.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.789
Verwachte verkoopprijs€ 365.377
Verwachte vraagprijs€ 352.320
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wirdumerweg 11, 9919HA Loppersum
Wirdumerweg 11
1925 · 134 m²
€ 411.675
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.789 ligt Rijksweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garrelsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 49 in Garrelsweer.

Wat is Rijksweg 49 in Garrelsweer waard?
Rijksweg 49 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.789 (bandbreedte € 315.734 – € 401.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 49 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 49 in Garrelsweer is in oktober 2026 € 352.320 (bandbreedte € 334.704 – € 369.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 49 in Garrelsweer?
Voor Rijksweg 49 adviseren wij een bod van € 365.377 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 49 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 49 in Garrelsweer bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 49 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 49 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 49 ligt rond € 358.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 49?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).