Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 77

9918PD Garrelsweer

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.669
+9,4%
[ € 250.509 – € 318.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.763[ € 265.775 – € 293.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.661[ € 275.077 – € 304.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 77 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.669 (€ 1.705 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,8%
+€ 24.42512 maanden +9,4%
+€ 14.34312 mnd vs. NL +5,5%
Rijksweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.669 voor Rijksweg 77 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 77 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.661. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.669.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 77
€ 289.661[ € 275.077 – € 304.032 ]
Verkoper houdt over€ 285.225−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.604+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 77 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.675 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 77
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 279.763[ € 265.775 – € 293.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.675[ € 1.591 – € 1.759 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 77 adviseren wij in een bod van € 289.661, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.763 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.669+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.661+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.144+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 279.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 77 in Garrelsweer bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 284.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.669
Verwachte verkoopprijs€ 289.661
Verwachte vraagprijs€ 279.763
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 5, 9919AR Loppersum
Lagestraat 5
1910 · 140 m²
€ 356.509
Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garrelsweer willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 77 in Garrelsweer.

Wat is Rijksweg 77 in Garrelsweer waard?
Rijksweg 77 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.669 (bandbreedte € 250.509 – € 318.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 77 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 77 in Garrelsweer is in oktober 2026 € 279.763 (bandbreedte € 265.775 – € 293.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 77 in Garrelsweer?
Voor Rijksweg 77 adviseren wij een bod van € 289.661 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 77 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 77 in Garrelsweer bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 77 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 77 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 77 ligt rond € 284.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 77?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).