Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 3

9918PE Garrelsweer

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.875
+9,4%
[ € 408.210 – € 519.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.823[ € 433.982 – € 479.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.036[ € 447.435 – € 494.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 3 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.875 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,8%
+€ 39.80212 maanden +9,4%
+€ 23.37312 mnd vs. NL +5,5%
Trekweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.875 voor Trekweg 3 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 3 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.036. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.875.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 3
€ 471.036[ € 447.435 – € 494.534 ]
Verkoper houdt over€ 464.605−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.607+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 3 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 3
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 456.823[ € 433.982 – € 479.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 3 adviseren wij in een bod van € 471.036, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.823 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.875+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.036+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.588+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 456.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 3 in Garrelsweer bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 463.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.875
Verwachte verkoopprijs€ 471.036
Verwachte vraagprijs€ 456.823
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 5, 9919AR Loppersum
Lagestraat 5
1910 · 140 m²
€ 356.509
Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.875 duidelijk in het hogere segment van Garrelsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trekweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 3 in Garrelsweer.

Wat is Trekweg 3 in Garrelsweer waard?
Trekweg 3 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.875 (bandbreedte € 408.210 – € 519.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 3 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 3 in Garrelsweer is in oktober 2026 € 456.823 (bandbreedte € 433.982 – € 479.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 3 in Garrelsweer?
Voor Trekweg 3 adviseren wij een bod van € 471.036 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 3 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 3 in Garrelsweer bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 3 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 3 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 3 ligt rond € 463.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 3?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).