Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 64

9918PR Garrelsweer

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.340
+9,4%
[ € 317.099 – € 403.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.734[ € 336.047 – € 371.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.069[ € 348.481 – € 385.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 64 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.340 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,8%
+€ 30.91812 maanden +9,4%
+€ 18.15612 mnd vs. NL +5,5%
Stadsweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.340 voor Stadsweg 64 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 64 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.069. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.340.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 64
€ 367.069[ € 348.481 – € 385.164 ]
Verkoper houdt over€ 361.781−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.560+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 64 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 64
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 353.734[ € 336.047 – € 371.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 64 adviseren wij in een bod van € 367.069, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.734 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.340+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.069+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.422+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 353.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 64 in Garrelsweer bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 360.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.340
Verwachte verkoopprijs€ 367.069
Verwachte vraagprijs€ 353.734
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 108, 9918PS Garrelsweer
Stadsweg 108
1966 · 106 m²
€ 192.111
Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 475.392
Straatbeeld van Streeksterpad 7, 9917PM Wirdum
Streeksterpad 7
1995 · 123 m²
€ 485.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.340 ligt Stadsweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garrelsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 64 in Garrelsweer.

Wat is Stadsweg 64 in Garrelsweer waard?
Stadsweg 64 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.340 (bandbreedte € 317.099 – € 403.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 64 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 64 in Garrelsweer is in oktober 2026 € 353.734 (bandbreedte € 336.047 – € 371.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 64 in Garrelsweer?
Voor Stadsweg 64 adviseren wij een bod van € 367.069 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 64 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 64 in Garrelsweer bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 64 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 64 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 64 ligt rond € 360.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 64?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).