Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 10

5438AA Gassel

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.616
+3,8%
[ € 378.942 – € 482.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.734[ € 396.847 – € 438.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.895[ € 421.452 – € 465.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 10 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.616 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.84912 maanden +3,8%
€ -22012 mnd vs. NL -0,1%
Nieuweweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.616 voor Nieuweweg 10 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 10 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.616.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 10
€ 443.895[ € 421.452 – € 465.816 ]
Verkoper houdt over€ 437.762−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.923+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 10 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 10
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 417.734[ € 396.847 – € 438.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 10 adviseren wij in een bod van € 443.895, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.734 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.616+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.895+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.090+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 417.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 10 in Gassel bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.616
Verwachte verkoopprijs€ 443.895
Verwachte vraagprijs€ 417.734
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 12, 5438AM Gassel
Dorpstraat 12
1920 · 214 m²
€ 567.591
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gassel kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 10 in Gassel.

Wat is Nieuweweg 10 in Gassel waard?
Nieuweweg 10 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.616 (bandbreedte € 378.942 – € 482.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 10 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 10 in Gassel is in oktober 2026 € 417.734 (bandbreedte € 396.847 – € 438.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 10 in Gassel?
Voor Nieuweweg 10 adviseren wij een bod van € 443.895 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 10 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 10 in Gassel bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 10 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 10 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 10 ligt rond € 430.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).