Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 27

5438AB Gassel

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.024
+3,8%
[ € 440.021 – € 560.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.001[ € 460.751 – € 509.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.512[ € 489.318 – € 540.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 27 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.024 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,3%
+€ 18.40312 maanden +3,8%
€ -25612 mnd vs. NL -0,1%
Nieuweweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.024 voor Nieuweweg 27 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 27 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.512. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.024.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 27
€ 515.512[ € 489.318 – € 540.825 ]
Verkoper houdt over€ 508.591−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.972+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 27 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 27
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 485.001[ € 460.751 – € 509.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.109[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 27 adviseren wij in een bod van € 515.512, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.001 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.024+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.512+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.288+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 485.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 27 in Gassel bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 500.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.024
Verwachte verkoopprijs€ 515.512
Verwachte vraagprijs€ 485.001
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 12, 5438AM Gassel
Dorpstraat 12
1920 · 214 m²
€ 567.591
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.024 zit Nieuweweg 27 in het middensegment van Gassel kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 27 in Gassel.

Wat is Nieuweweg 27 in Gassel waard?
Nieuweweg 27 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.024 (bandbreedte € 440.021 – € 560.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 27 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 27 in Gassel is in oktober 2026 € 485.001 (bandbreedte € 460.751 – € 509.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 27 in Gassel?
Voor Nieuweweg 27 adviseren wij een bod van € 515.512 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 27 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 27 in Gassel bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 27 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 27 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 27 ligt rond € 500.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).