Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4a

5438AC Gassel

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.472
+3,8%
[ € 483.535 – € 615.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.892[ € 506.247 – € 559.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.567[ € 537.634 – € 594.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4a in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.472 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,3%
+€ 20.22312 maanden +3,8%
€ -28112 mnd vs. NL -0,1%
Schoolstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.472 voor Schoolstraat 4a in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4a in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.567. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.472.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4a
€ 566.567[ € 537.634 – € 594.228 ]
Verkoper houdt over€ 559.085−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.048+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4a in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4a
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 532.892[ € 506.247 – € 559.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4a adviseren wij in een bod van € 566.567, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.892 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.472+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.567+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.895+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 532.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4a in Gassel bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 549.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.472
Verwachte verkoopprijs€ 566.567
Verwachte vraagprijs€ 532.892
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 12, 5438AM Gassel
Dorpstraat 12
1920 · 214 m²
€ 567.591
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.472 ligt Schoolstraat 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4a in Gassel.

Wat is Schoolstraat 4a in Gassel waard?
Schoolstraat 4a in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.472 (bandbreedte € 483.535 – € 615.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4a in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4a in Gassel is in oktober 2026 € 532.892 (bandbreedte € 506.247 – € 559.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4a in Gassel?
Voor Schoolstraat 4a adviseren wij een bod van € 566.567 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4a in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4a in Gassel bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4a in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4a in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4a ligt rond € 549.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).