Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentstraat 11

5438AD Gassel

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.992
+3,8%
[ € 545.593 – € 694.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.342[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentstraat 11 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.992 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,3%
+€ 22.81912 maanden +3,8%
€ -31612 mnd vs. NL -0,1%
Gentstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.992 voor Gentstraat 11 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentstraat 11 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.342. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.992.

Verwachte verkoopprijs Gentstraat 11
€ 638.342[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 630.070−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.259+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.070

Wat is de vraagprijs?

Gentstraat 11 in Gassel staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Gentstraat 11
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentstraat 11 adviseren wij in een bod van € 638.342, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.992+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.342+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.259+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentstraat 11 in Gassel bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 619.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.992
Verwachte verkoopprijs€ 638.342
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 12, 5438AM Gassel
Dorpstraat 12
1920 · 214 m²
€ 567.591
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.992 duidelijk in het hogere segment van Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentstraat 11 in Gassel.

Wat is Gentstraat 11 in Gassel waard?
Gentstraat 11 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.992 (bandbreedte € 545.593 – € 694.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de vraagprijs van Gentstraat 11 in Gassel?
Gentstraat 11 in Gassel staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentstraat 11 in Gassel?
Voor Gentstraat 11 adviseren wij een bod van € 638.342 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentstraat 11 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Gentstraat 11 in Gassel bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentstraat 11 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentstraat 11 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Gentstraat 11 ligt rond € 619.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gentstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).