Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 18

5438AM Gassel

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.567
+3,8%
[ € 529.379 – € 673.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.530[ € 557.204 – € 615.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.990[ € 585.621 – € 647.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 18 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.567 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,3%
+€ 22.14112 maanden +3,8%
€ -30712 mnd vs. NL -0,1%
Dorpstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.567 voor Dorpstraat 18 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 18 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.990. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.567.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 18
€ 616.990[ € 585.621 – € 647.266 ]
Verkoper houdt over€ 608.953−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.480+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 18 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 18
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 586.530[ € 557.204 – € 615.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 18 adviseren wij in een bod van € 616.990, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.530 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.567+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.840+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 586.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 18 in Gassel bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 601.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.567
Verwachte verkoopprijs€ 616.990
Verwachte vraagprijs€ 586.530
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.567 duidelijk in het hogere segment van Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 18 in Gassel.

Wat is Dorpstraat 18 in Gassel waard?
Dorpstraat 18 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.567 (bandbreedte € 529.379 – € 673.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 18 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 18 in Gassel is in oktober 2026 € 586.530 (bandbreedte € 557.204 – € 615.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 18 in Gassel?
Voor Dorpstraat 18 adviseren wij een bod van € 616.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 18 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 18 in Gassel bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 18 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 18 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 18 ligt rond € 601.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).