Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 8

5438AM Gassel

Te koop
351 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.448
+2,9%
[ € 787.114 – € 1.001.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.689[ € 863.525 – € 954.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 8 in Gassel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.448 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds mei +0,3%
+€ 25.27612 maanden +2,9%
€ -11.58212 mnd vs. NL -1,3%
Dorpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.448 voor Dorpstraat 8 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 8 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 894.448.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 8
€ 916.689[ € 863.525 – € 954.423 ]
Verkoper houdt over€ 905.355−€ 11.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.173+€ 20.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.355

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 8 in Gassel staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 8
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 561.858[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 916.689, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.689+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.523+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 8 in Gassel bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 894.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.448
Verwachte verkoopprijs€ 916.689
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 12, 5438AM Gassel
Dorpstraat 12
1920 · 214 m²
€ 563.623
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 437.638
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 479.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.448 duidelijk in het hogere segment van Gassel kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 8 in Gassel.

Wat is Dorpstraat 8 in Gassel waard?
Dorpstraat 8 in Gassel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.448 (bandbreedte € 787.114 – € 1.001.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 8 in Gassel?
Dorpstraat 8 in Gassel staat in juni 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 8 in Gassel?
Voor Dorpstraat 8 adviseren wij een bod van € 916.689 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 8 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 8 in Gassel bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 8 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 8 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 8 ligt rond € 894.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).