Woningwaarde Torenstraat 4

5438AP Gassel

144 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.927

+3,8%

[ € 612.416 – € 779.438 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.275[ € 644.361 – € 712.189 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.039[ € 677.868 – € 749.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 4 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.927 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.61412 maanden +3,8%+3,8%

€ -35512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Torenstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.927 voor Torenstraat 4 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 4 in Gassel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.927.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 4

€ 714.039[ € 677.868 – € 749.223 ]

Verkoper houdt over€ 704.935−€ 9.104 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.470+€ 16.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 704.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 4 in Gassel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 4

Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.

€ 678.275[ € 644.361 – € 712.189 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom

€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.039, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.275 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.927+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.039+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.741+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 678.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 4 in Gassel bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 695.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.927

Verwachte verkoopprijs€ 714.039

Verwachte vraagprijs€ 678.275

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→

PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (24%)

D (8%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.927 duidelijk in het hogere segment van Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 4 in Gassel.

Wat is Torenstraat 4 in Gassel waard?

Torenstraat 4 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.927 (bandbreedte € 612.416 – € 779.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 4 in Gassel?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 4 in Gassel is in oktober 2026 € 678.275 (bandbreedte € 644.361 – € 712.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 4 in Gassel?

Voor Torenstraat 4 adviseren wij een bod van € 714.039 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 4 in Gassel?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 4 in Gassel bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 4 in Gassel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 4 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 4 ligt rond € 695.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).