Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akker 13

5438AS Gassel

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.032
+3,8%
[ € 318.588 – € 405.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.263[ € 332.750 – € 367.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.196[ € 355.044 – € 392.417 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akker 13 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.032 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.32512 maanden +3,8%
€ -18412 mnd vs. NL -0,1%
De Akker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.032 voor De Akker 13 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akker 13 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.196. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.032.

Verwachte verkoopprijs De Akker 13
€ 374.196[ € 355.044 – € 392.417 ]
Verkoper houdt over€ 368.830−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.830+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akker 13 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs De Akker 13
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 350.263[ € 332.750 – € 367.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akker 13 adviseren wij in een bod van € 374.196, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.263 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.032+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.196+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.906+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akker 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akker 13 in Gassel bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.032
Verwachte verkoopprijs€ 374.196
Verwachte vraagprijs€ 350.263
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.032 is De Akker 13 een van de meer betaalbare woningen in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Akker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akker 13 in Gassel.

Wat is De Akker 13 in Gassel waard?
De Akker 13 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.032 (bandbreedte € 318.588 – € 405.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akker 13 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van De Akker 13 in Gassel is in oktober 2026 € 350.263 (bandbreedte € 332.750 – € 367.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akker 13 in Gassel?
Voor De Akker 13 adviseren wij een bod van € 374.196 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akker 13 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van De Akker 13 in Gassel bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akker 13 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akker 13 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Akker 13 ligt rond € 362.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akker 13?
Huishoudens in de buurt van De Akker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).