Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akker 24

5438AS Gassel

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.900
+3,8%
[ € 450.472 – € 573.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.743[ € 471.906 – € 521.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.519[ € 500.692 – € 553.396 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akker 24 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.900 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,3%
+€ 18.84012 maanden +3,8%
€ -26212 mnd vs. NL -0,1%
De Akker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.900 voor De Akker 24 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akker 24 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.900.

Verwachte verkoopprijs De Akker 24
€ 527.519[ € 500.692 – € 553.396 ]
Verkoper houdt over€ 520.466−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.219+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akker 24 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs De Akker 24
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 496.743[ € 471.906 – € 521.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akker 24 adviseren wij in een bod van € 527.519, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.743 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.519+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.895+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akker 24 zal in bij een vraagprijs van € 496.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akker 24 in Gassel bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 511.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.900
Verwachte verkoopprijs€ 527.519
Verwachte vraagprijs€ 496.743
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.900 ligt De Akker 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Akker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akker 24 in Gassel.

Wat is De Akker 24 in Gassel waard?
De Akker 24 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.900 (bandbreedte € 450.472 – € 573.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akker 24 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van De Akker 24 in Gassel is in oktober 2026 € 496.743 (bandbreedte € 471.906 – € 521.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akker 24 in Gassel?
Voor De Akker 24 adviseren wij een bod van € 527.519 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akker 24 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van De Akker 24 in Gassel bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akker 24 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akker 24 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Akker 24 ligt rond € 511.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akker 24?
Huishoudens in de buurt van De Akker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).