Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akker 8

5438AS Gassel

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.985
+3,8%
[ € 229.667 – € 292.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.516[ € 239.890 – € 265.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.738[ € 255.963 – € 282.907 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akker 8 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.985 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,3%
+€ 9.60612 maanden +3,8%
€ -13312 mnd vs. NL -0,1%
De Akker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.985 voor De Akker 8 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akker 8 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.738. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.985.

Verwachte verkoopprijs De Akker 8
€ 269.738[ € 255.963 – € 282.907 ]
Verkoper houdt over€ 265.521−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.283+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akker 8 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs De Akker 8
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 252.516[ € 239.890 – € 265.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akker 8 adviseren wij in een bod van € 269.738, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.516 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.985+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.738+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.225+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akker 8 zal in bij een vraagprijs van € 252.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akker 8 in Gassel bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 260.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.985
Verwachte verkoopprijs€ 269.738
Verwachte vraagprijs€ 252.516
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.985 is De Akker 8 een van de meer betaalbare woningen in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Akker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akker 8 in Gassel.

Wat is De Akker 8 in Gassel waard?
De Akker 8 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.985 (bandbreedte € 229.667 – € 292.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akker 8 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van De Akker 8 in Gassel is in oktober 2026 € 252.516 (bandbreedte € 239.890 – € 265.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akker 8 in Gassel?
Voor De Akker 8 adviseren wij een bod van € 269.738 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akker 8 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van De Akker 8 in Gassel bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akker 8 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akker 8 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Akker 8 ligt rond € 260.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akker 8?
Huishoudens in de buurt van De Akker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).