Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeve 20

5438ND Gassel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.275
+3,8%
[ € 354.002 – € 450.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.312[ € 370.796 – € 409.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.605[ € 393.415 – € 434.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 20 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.275 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.80612 maanden +3,8%
€ -20512 mnd vs. NL -0,1%
Hoeve 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.275 voor Hoeve 20 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 20 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.605. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.275.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 20
€ 414.605[ € 393.415 – € 434.828 ]
Verkoper houdt over€ 408.794−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.047+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeve 20 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeve 20
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 390.312[ € 370.796 – € 409.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 20 adviseren wij in een bod van € 414.605, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.312 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.605+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.335+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 20 zal in bij een vraagprijs van € 390.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 20 in Gassel bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 402.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.275
Verwachte verkoopprijs€ 414.605
Verwachte vraagprijs€ 390.312
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeve 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gassel kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoeve 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 20 in Gassel.

Wat is Hoeve 20 in Gassel waard?
Hoeve 20 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.275 (bandbreedte € 354.002 – € 450.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeve 20 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Hoeve 20 in Gassel is in oktober 2026 € 390.312 (bandbreedte € 370.796 – € 409.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 20 in Gassel?
Voor Hoeve 20 adviseren wij een bod van € 414.605 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeve 20 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 20 in Gassel bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 20 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeve 20 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 20 ligt rond € 402.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeve 20?
Huishoudens in de buurt van Hoeve 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).