Woningwaarde Hoeve 9, Gassel (5438ND)

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 9 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.014 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.20012 maanden +3,8%+3,8%

€ -29412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Hoeve 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.014 voor Hoeve 9 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 9 in Gassel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.978. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.014.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 9

€ 593.978[ € 563.564 – € 622.887 ]

Verkoper houdt over€ 586.194−€ 7.784 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.008+€ 14.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.978

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeve 9 in Gassel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 558.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeve 9

Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.

€ 558.593[ € 530.663 – € 586.523 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.946[ € 1.849 – € 2.044 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom

€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.978, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.593 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.014+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.978+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.677+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 558.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 9 in Gassel bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 576.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.977/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817

OZB€ 45

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.977

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte840 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.014

Verwachte verkoopprijs€ 593.978

Verwachte vraagprijs€ 558.593

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→

PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (24%)

D (8%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.014 ligt Hoeve 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 9 in Gassel.

Wat is Hoeve 9 in Gassel waard?

Hoeve 9 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.014 (bandbreedte € 506.892 – € 645.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeve 9 in Gassel?

De verwachte vraagprijs van Hoeve 9 in Gassel is in oktober 2026 € 558.593 (bandbreedte € 530.663 – € 586.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 9 in Gassel?

Voor Hoeve 9 adviseren wij een bod van € 593.978 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoeve 9 in Gassel?

De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 9 in Gassel bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 9 in Gassel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoeve 9 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 9 ligt rond € 576.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoeve 9?

Huishoudens in de buurt van Hoeve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hoeve 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde