Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 1

5438NE Gassel

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.291
+3,8%
[ € 541.456 – € 689.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.743[ € 569.756 – € 629.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.242[ € 599.383 – € 662.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 1 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.291 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,3%
+€ 22.64612 maanden +3,8%
€ -31412 mnd vs. NL -0,1%
Molenakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.291 voor Molenakker 1 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 1 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.291.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 1
€ 631.242[ € 599.383 – € 662.476 ]
Verkoper houdt over€ 623.048−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.017+€ 14.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 1 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 1
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 599.743[ € 569.756 – € 629.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 1 adviseren wij in een bod van € 631.242, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.743 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.291+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.242+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.804+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 1 in Gassel bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 615.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.291
Verwachte verkoopprijs€ 631.242
Verwachte vraagprijs€ 599.743
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.291 duidelijk in het hogere segment van Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 1 in Gassel.

Wat is Molenakker 1 in Gassel waard?
Molenakker 1 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.291 (bandbreedte € 541.456 – € 689.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 1 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 1 in Gassel is in oktober 2026 € 599.743 (bandbreedte € 569.756 – € 629.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 1 in Gassel?
Voor Molenakker 1 adviseren wij een bod van € 631.242 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 1 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 1 in Gassel bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 1 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 1 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 1 ligt rond € 615.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 1?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).