Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerdijk 3

5438NL Gassel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.601
+3,8%
[ € 590.129 – € 751.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.998[ € 621.298 – € 686.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.626[ € 652.984 – € 721.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerdijk 3 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.601 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,3%
+€ 24.68112 maanden +3,8%
€ -34312 mnd vs. NL -0,1%
Keerdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.601 voor Keerdijk 3 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerdijk 3 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.601.

Verwachte verkoopprijs Keerdijk 3
€ 687.626[ € 652.984 – € 721.720 ]
Verkoper houdt over€ 678.812−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.529+€ 15.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerdijk 3 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Keerdijk 3
Onder gem. in GasselBoven gem.
€ 653.998[ € 621.298 – € 686.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Gassel
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerdijk 3 adviseren wij in een bod van € 687.626, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.998 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.626+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.007+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 653.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerdijk 3 in Gassel bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 670.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.601
Verwachte verkoopprijs€ 687.626
Verwachte vraagprijs€ 653.998
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel buitengebied→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (17%)
D (21%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Gassel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.601 zit Keerdijk 3 in het middensegment van Gassel buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keerdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerdijk 3 in Gassel.

Wat is Keerdijk 3 in Gassel waard?
Keerdijk 3 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.601 (bandbreedte € 590.129 – € 751.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerdijk 3 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Keerdijk 3 in Gassel is in oktober 2026 € 653.998 (bandbreedte € 621.298 – € 686.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerdijk 3 in Gassel?
Voor Keerdijk 3 adviseren wij een bod van € 687.626 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerdijk 3 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Keerdijk 3 in Gassel bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerdijk 3 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerdijk 3 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel buitengebied is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Keerdijk 3 ligt rond € 670.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Keerdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).