Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 30

5438RB Gassel

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.442
+3,8%
[ € 223.029 – € 283.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.224[ € 232.963 – € 257.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.935[ € 248.572 – € 274.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 30 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.442 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,3%
+€ 9.32812 maanden +3,8%
€ -12912 mnd vs. NL -0,1%
Hofstede 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.442 voor Hofstede 30 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 30 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.935. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.442.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 30
€ 261.935[ € 248.572 – € 274.736 ]
Verkoper houdt over€ 257.804−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.324+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 30 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 30
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 245.224[ € 232.963 – € 257.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 30 adviseren wij in een bod van € 261.935, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.224 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.442+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.935+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.032+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 30 zal in bij een vraagprijs van € 245.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 30 in Gassel bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.442
Verwachte verkoopprijs€ 261.935
Verwachte vraagprijs€ 245.224
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.442 is Hofstede 30 een van de meer betaalbare woningen in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstede 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 30 in Gassel.

Wat is Hofstede 30 in Gassel waard?
Hofstede 30 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.442 (bandbreedte € 223.029 – € 283.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 30 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 30 in Gassel is in oktober 2026 € 245.224 (bandbreedte € 232.963 – € 257.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 30 in Gassel?
Voor Hofstede 30 adviseren wij een bod van € 261.935 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 30 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 30 in Gassel bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 30 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 30 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 30 ligt rond € 253.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 30?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).