Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 9

5438RC Gassel

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.955
+3,8%
[ € 279.800 – € 356.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.880[ € 292.486 – € 323.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.360[ € 311.498 – € 344.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 9 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.955 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.70212 maanden +3,8%
€ -16312 mnd vs. NL -0,1%
Hofstede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.955 voor Hofstede 9 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 9 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.360. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.955.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 9
€ 328.360[ € 311.498 – € 344.287 ]
Verkoper houdt over€ 323.498−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.077+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 9 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 9
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 307.880[ € 292.486 – € 323.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 9 adviseren wij in een bod van € 328.360, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.880 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.955+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.360+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.778+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 9 in Gassel bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.955
Verwachte verkoopprijs€ 328.360
Verwachte vraagprijs€ 307.880
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 12, 5438AM Gassel
Dorpstraat 12
1920 · 214 m²
€ 567.591
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.955 is Hofstede 9 een van de meer betaalbare woningen in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 9 in Gassel.

Wat is Hofstede 9 in Gassel waard?
Hofstede 9 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.955 (bandbreedte € 279.800 – € 356.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 9 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 9 in Gassel is in oktober 2026 € 307.880 (bandbreedte € 292.486 – € 323.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 9 in Gassel?
Voor Hofstede 9 adviseren wij een bod van € 328.360 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 9 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 9 in Gassel bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 9 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 9 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 9 ligt rond € 317.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 9?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).