Woningwaarde Oosteinde 4

9466PA Gasteren

274 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 2.553Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.462

+8,6%

[ € 615.527 – € 783.397 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.963[ € 657.365 – € 726.561 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.042[ € 671.827 – € 742.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 4 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.462 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.35812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 30.40512 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Oosteinde 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.462 voor Oosteinde 4 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 4 in Gasteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.042. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.462.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 4

€ 707.042[ € 671.827 – € 742.545 ]

Verkoper houdt over€ 698.015−€ 9.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.333+€ 16.291 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 698.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 4 in Gasteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 4

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 691.963[ € 657.365 – € 726.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.525[ € 2.399 – € 2.652 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 707.042, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.963 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.462+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.042+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.394+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 4 in Gasteren bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 699.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.573/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.573

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.462

Verwachte verkoopprijs€ 707.042

Verwachte vraagprijs€ 691.963

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren

PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (14%)

C (21%)

D (13%)

E (7%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.462 ligt Oosteinde 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasteren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 4 in Gasteren.

Wat is Oosteinde 4 in Gasteren waard?

Oosteinde 4 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.462 (bandbreedte € 615.527 – € 783.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 4 in Gasteren?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 4 in Gasteren is in oktober 2026 € 691.963 (bandbreedte € 657.365 – € 726.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 4 in Gasteren?

Voor Oosteinde 4 adviseren wij een bod van € 707.042 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 4 in Gasteren?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 4 in Gasteren bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 4 in Gasteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 4 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 4 ligt rond € 699.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 4?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).