Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudemolenseweg 15

9466PB Gasteren

312 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.895
+8,6%
[ € 550.788 – € 701.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.468[ € 588.495 – € 650.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.389[ € 600.853 – € 664.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemolenseweg 15 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.895 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,7%
+€ 49.53612 maanden +8,6%
+€ 27.20712 mnd vs. NL +4,7%
Oudemolenseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.895 voor Oudemolenseweg 15 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemolenseweg 15 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.389. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.895.

Verwachte verkoopprijs Oudemolenseweg 15
€ 632.389[ € 600.853 – € 664.100 ]
Verkoper houdt over€ 624.183−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.187+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudemolenseweg 15 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Oudemolenseweg 15
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 619.468[ € 588.495 – € 650.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemolenseweg 15 adviseren wij in een bod van € 632.389, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.468 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.895+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.389+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.008+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemolenseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 619.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemolenseweg 15 in Gasteren bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 625.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemolenseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.895
Verwachte verkoopprijs€ 632.389
Verwachte vraagprijs€ 619.468
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.895 ligt Oudemolenseweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasteren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudemolenseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemolenseweg 15 in Gasteren.

Wat is Oudemolenseweg 15 in Gasteren waard?
Oudemolenseweg 15 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.895 (bandbreedte € 550.788 – € 701.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudemolenseweg 15 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Oudemolenseweg 15 in Gasteren is in oktober 2026 € 619.468 (bandbreedte € 588.495 – € 650.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudemolenseweg 15 in Gasteren?
Voor Oudemolenseweg 15 adviseren wij een bod van € 632.389 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudemolenseweg 15 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oudemolenseweg 15 in Gasteren bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudemolenseweg 15 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudemolenseweg 15 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudemolenseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oudemolenseweg 15 ligt rond € 625.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudemolenseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Oudemolenseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).