Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 23

9466PC Gasteren

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.474
+8,6%
[ € 402.577 – € 512.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.597[ € 428.067 – € 473.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.456[ € 441.337 – € 487.794 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 23 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.474 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,7%
+€ 36.20612 maanden +8,6%
+€ 19.88612 mnd vs. NL +4,7%
De Hoek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.474 voor De Hoek 23 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 23 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.456. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.474.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 23
€ 464.456[ € 441.337 – € 487.794 ]
Verkoper houdt over€ 458.097−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.895+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 23 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 23
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 450.597[ € 428.067 – € 473.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 23 adviseren wij in een bod van € 464.456, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.597 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.474+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.456+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.679+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.597 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 23 in Gasteren bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.474
Verwachte verkoopprijs€ 464.456
Verwachte vraagprijs€ 450.597
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.474 is De Hoek 23 een van de meer betaalbare woningen in Gasteren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 23 in Gasteren.

Wat is De Hoek 23 in Gasteren waard?
De Hoek 23 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.474 (bandbreedte € 402.577 – € 512.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 23 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 23 in Gasteren is in oktober 2026 € 450.597 (bandbreedte € 428.067 – € 473.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 23 in Gasteren?
Voor De Hoek 23 adviseren wij een bod van € 464.456 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 23 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 23 in Gasteren bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 23 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 23 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 23 ligt rond € 457.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 23?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).