Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 2

9466PD Gasteren

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.733
+8,6%
[ € 558.565 – € 710.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.889[ € 596.495 – € 659.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.652[ € 609.618 – € 673.787 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 2 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.733 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,7%
+€ 50.23612 maanden +8,6%
+€ 27.59212 mnd vs. NL +4,7%
De Hoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.733 voor De Hoek 2 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 2 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.652. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.733.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 2
€ 641.652[ € 609.618 – € 673.787 ]
Verkoper houdt over€ 633.344−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.635+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 2 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 2
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 627.889[ € 596.495 – € 659.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 2 adviseren wij in een bod van € 641.652, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.889 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.733+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.652+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.735+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 627.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 2 in Gasteren bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 634.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.733
Verwachte verkoopprijs€ 641.652
Verwachte vraagprijs€ 627.889
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.733 ligt De Hoek 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasteren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 2 in Gasteren.

Wat is De Hoek 2 in Gasteren waard?
De Hoek 2 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.733 (bandbreedte € 558.565 – € 710.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 2 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 2 in Gasteren is in oktober 2026 € 627.889 (bandbreedte € 596.495 – € 659.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 2 in Gasteren?
Voor De Hoek 2 adviseren wij een bod van € 641.652 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 2 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 2 in Gasteren bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 2 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 2 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 2 ligt rond € 634.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 2?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).