Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 7

9466PG Gasteren

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.632
+8,6%
[ € 616.556 – € 784.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.103[ € 658.448 – € 727.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.243[ € 672.934 – € 743.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 7 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.632 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +0,7%
+€ 55.45112 maanden +8,6%
+€ 30.45612 mnd vs. NL +4,7%
Westeinde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.632 voor Westeinde 7 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 7 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.243. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 700.632.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 7
€ 708.243[ € 672.934 – € 743.769 ]
Verkoper houdt over€ 699.202−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.558+€ 16.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 7 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 7
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 693.103[ € 658.448 – € 727.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 7 adviseren wij in een bod van € 708.243, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.103 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.632+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.243+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.655+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 7 zal in bij een vraagprijs van € 693.103 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 7 in Gasteren bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 700.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.632
Verwachte verkoopprijs€ 708.243
Verwachte vraagprijs€ 693.103
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.632 ligt Westeinde 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasteren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 7 in Gasteren.

Wat is Westeinde 7 in Gasteren waard?
Westeinde 7 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.632 (bandbreedte € 616.556 – € 784.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 7 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 7 in Gasteren is in oktober 2026 € 693.103 (bandbreedte € 658.448 – € 727.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 7 in Gasteren?
Voor Westeinde 7 adviseren wij een bod van € 708.243 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 7 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 7 in Gasteren bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 7 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 7 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 7 ligt rond € 700.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 7?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).