Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 16

9466PH Gasteren

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.613
+8,6%
[ € 352.539 – € 448.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.500[ € 373.825 – € 413.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.533[ € 385.040 – € 425.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 16 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.613 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,7%
+€ 31.70612 maanden +8,6%
+€ 17.41412 mnd vs. NL +4,7%
Westeinde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.613 voor Westeinde 16 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 16 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.533. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.613.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 16
€ 406.533[ € 385.040 – € 425.570 ]
Verkoper houdt over€ 400.811−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.814+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.811

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 16 in Gasteren staat in te koop voor € 393.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Westeinde 16
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 393.500[ € 373.825 – € 413.175 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 16 adviseren wij in een bod van € 406.533, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 393.500 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.613+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.533+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.860+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 16 in Gasteren bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 400.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.613
Verwachte verkoopprijs€ 406.533
Vraagprijs€ 393.500
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.613 is Westeinde 16 een van de meer betaalbare woningen in Gasteren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 16 in Gasteren.

Wat is Westeinde 16 in Gasteren waard?
Westeinde 16 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.613 (bandbreedte € 352.539 – € 448.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 16 in Gasteren?
Westeinde 16 in Gasteren staat in oktober 2026 te koop voor € 393.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 16 in Gasteren?
Voor Westeinde 16 adviseren wij een bod van € 406.533 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 16 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 16 in Gasteren bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 16 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 16 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 16 ligt rond € 400.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 16?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).