Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagels 15

9466PJ Gasteren

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.801
+8,6%
[ € 453.025 – € 576.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.750[ € 481.413 – € 532.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.980[ € 496.818 – € 549.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagels 15 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.801 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,7%
+€ 40.74412 maanden +8,6%
+€ 22.37812 mnd vs. NL +4,7%
Gagels 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.801 voor Gagels 15 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagels 15 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.980. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.801.

Verwachte verkoopprijs Gagels 15
€ 522.980[ € 496.818 – € 549.115 ]
Verkoper houdt over€ 515.977−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.590+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagels 15 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Gagels 15
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 506.750[ € 481.413 – € 532.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagels 15 adviseren wij in een bod van € 522.980, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.750 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.801+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.980+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.129+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagels 15 zal in bij een vraagprijs van € 506.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagels 15 in Gasteren bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 514.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagels 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.801
Verwachte verkoopprijs€ 522.980
Verwachte vraagprijs€ 506.750
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagels 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasteren willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gagels 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagels 15 in Gasteren.

Wat is Gagels 15 in Gasteren waard?
Gagels 15 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.801 (bandbreedte € 453.025 – € 576.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagels 15 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Gagels 15 in Gasteren is in oktober 2026 € 506.750 (bandbreedte € 481.413 – € 532.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagels 15 in Gasteren?
Voor Gagels 15 adviseren wij een bod van € 522.980 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagels 15 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gagels 15 in Gasteren bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagels 15 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagels 15 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagels 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gagels 15 ligt rond € 514.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagels 15?
Huishoudens in de buurt van Gagels 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).