Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagels 29

9466PK Gasteren

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.753
+8,6%
[ € 504.903 – € 642.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.260[ € 536.997 – € 593.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.374[ € 553.107 – € 611.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagels 29 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.753 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,7%
+€ 45.40912 maanden +8,6%
+€ 24.94012 mnd vs. NL +4,7%
Gagels 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.753 voor Gagels 29 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagels 29 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.374. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.753.

Verwachte verkoopprijs Gagels 29
€ 582.374[ € 553.107 – € 611.329 ]
Verkoper houdt over€ 574.718−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.171+€ 13.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagels 29 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Gagels 29
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 565.260[ € 536.997 – € 593.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.812 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagels 29 adviseren wij in een bod van € 582.374, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.260 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.753+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.374+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.493+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagels 29 zal in bij een vraagprijs van € 565.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagels 29 in Gasteren bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 573.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagels 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.753
Verwachte verkoopprijs€ 582.374
Verwachte vraagprijs€ 565.260
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.753 zit Gagels 29 in het middensegment van Gasteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gagels 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagels 29 in Gasteren.

Wat is Gagels 29 in Gasteren waard?
Gagels 29 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.753 (bandbreedte € 504.903 – € 642.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagels 29 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Gagels 29 in Gasteren is in oktober 2026 € 565.260 (bandbreedte € 536.997 – € 593.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagels 29 in Gasteren?
Voor Gagels 29 adviseren wij een bod van € 582.374 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagels 29 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gagels 29 in Gasteren bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagels 29 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagels 29 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagels 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gagels 29 ligt rond € 573.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagels 29?
Huishoudens in de buurt van Gagels 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).