Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagels 41

9466PK Gasteren

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.885
+8,6%
[ € 351.019 – € 446.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.784[ € 372.195 – € 411.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.115[ € 385.594 – € 426.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagels 41 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.885 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,7%
+€ 31.56912 maanden +8,6%
+€ 17.33912 mnd vs. NL +4,7%
Gagels 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.885 voor Gagels 41 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagels 41 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.115. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.885.

Verwachte verkoopprijs Gagels 41
€ 406.115[ € 385.594 – € 426.182 ]
Verkoper houdt over€ 400.398−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.387+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagels 41 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Gagels 41
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 391.784[ € 372.195 – € 411.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagels 41 adviseren wij in een bod van € 406.115, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.784 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.885+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.115+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.421+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagels 41 zal in bij een vraagprijs van € 391.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagels 41 in Gasteren bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagels 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.885
Verwachte verkoopprijs€ 406.115
Verwachte vraagprijs€ 391.784
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.885 is Gagels 41 een van de meer betaalbare woningen in Gasteren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gagels 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagels 41 in Gasteren.

Wat is Gagels 41 in Gasteren waard?
Gagels 41 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.885 (bandbreedte € 351.019 – € 446.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagels 41 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Gagels 41 in Gasteren is in oktober 2026 € 391.784 (bandbreedte € 372.195 – € 411.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagels 41 in Gasteren?
Voor Gagels 41 adviseren wij een bod van € 406.115 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagels 41 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gagels 41 in Gasteren bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagels 41 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagels 41 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagels 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gagels 41 ligt rond € 398.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagels 41?
Huishoudens in de buurt van Gagels 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).