Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkampen 22

9466PM Gasteren

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.744
+8,6%
[ € 606.095 – € 771.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.562[ € 647.484 – € 715.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.002[ € 661.081 – € 730.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkampen 22 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.744 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.716Sinds september +0,7%
+€ 54.51012 maanden +8,6%
+€ 29.93912 mnd vs. NL +4,7%
Zandkampen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.744 voor Zandkampen 22 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkampen 22 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.002. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.744.

Verwachte verkoopprijs Zandkampen 22
€ 696.002[ € 661.081 – € 730.668 ]
Verkoper houdt over€ 687.096−€ 8.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.072+€ 16.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkampen 22 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkampen 22
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 681.562[ € 647.484 – € 715.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkampen 22 adviseren wij in een bod van € 696.002, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.562 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.744+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.002+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.802+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkampen 22 zal in bij een vraagprijs van € 681.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkampen 22 in Gasteren bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 688.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkampen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte941 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.744
Verwachte verkoopprijs€ 696.002
Verwachte vraagprijs€ 681.562
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.744 ligt Zandkampen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasteren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandkampen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkampen 22 in Gasteren.

Wat is Zandkampen 22 in Gasteren waard?
Zandkampen 22 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.744 (bandbreedte € 606.095 – € 771.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkampen 22 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Zandkampen 22 in Gasteren is in oktober 2026 € 681.562 (bandbreedte € 647.484 – € 715.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkampen 22 in Gasteren?
Voor Zandkampen 22 adviseren wij een bod van € 696.002 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkampen 22 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkampen 22 in Gasteren bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkampen 22 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkampen 22 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 54.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkampen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Zandkampen 22 ligt rond € 688.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkampen 22?
Huishoudens in de buurt van Zandkampen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).