Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkampen 7a

9466PM Gasteren

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.375
+8,6%
[ € 598.730 – € 762.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.422[ € 639.751 – € 707.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.400[ € 653.186 – € 721.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkampen 7a in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.375 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +0,7%
+€ 53.84812 maanden +8,6%
+€ 29.57612 mnd vs. NL +4,7%
Zandkampen 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.375 voor Zandkampen 7a in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkampen 7a in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.400. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.375.

Verwachte verkoopprijs Zandkampen 7a
€ 687.400[ € 653.186 – € 721.942 ]
Verkoper houdt over€ 678.589−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.298+€ 15.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkampen 7a in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkampen 7a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 673.422[ € 639.751 – € 707.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkampen 7a adviseren wij in een bod van € 687.400, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.422 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.375+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.400+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.770+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkampen 7a zal in bij een vraagprijs van € 673.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkampen 7a in Gasteren bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 680.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkampen 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.375
Verwachte verkoopprijs€ 687.400
Verwachte vraagprijs€ 673.422
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.375 ligt Zandkampen 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasteren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandkampen 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkampen 7a in Gasteren.

Wat is Zandkampen 7a in Gasteren waard?
Zandkampen 7a in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.375 (bandbreedte € 598.730 – € 762.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkampen 7a in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Zandkampen 7a in Gasteren is in oktober 2026 € 673.422 (bandbreedte € 639.751 – € 707.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkampen 7a in Gasteren?
Voor Zandkampen 7a adviseren wij een bod van € 687.400 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkampen 7a in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkampen 7a in Gasteren bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkampen 7a in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkampen 7a in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 53.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkampen 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Zandkampen 7a ligt rond € 680.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkampen 7a?
Huishoudens in de buurt van Zandkampen 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).