Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosakkers 2

9466PN Gasteren

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.628
+8,6%
[ € 539.113 – € 686.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.232[ € 575.920 – € 636.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.091[ € 588.014 – € 649.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosakkers 2 in Gasteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.628 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +0,7%
+€ 48.48612 maanden +8,6%
+€ 26.63012 mnd vs. NL +4,7%
Bosakkers 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.628 voor Bosakkers 2 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosakkers 2 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.091. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.628.

Verwachte verkoopprijs Bosakkers 2
€ 619.091[ € 588.014 – € 649.911 ]
Verkoper houdt over€ 611.031−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.623+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosakkers 2 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Bosakkers 2
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 606.232[ € 575.920 – € 636.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosakkers 2 adviseren wij in een bod van € 619.091, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.232 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.628+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.091+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.046+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosakkers 2 zal in bij een vraagprijs van € 606.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosakkers 2 in Gasteren bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 612.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosakkers 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.628
Verwachte verkoopprijs€ 619.091
Verwachte vraagprijs€ 606.232
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 421.148
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 531.082
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 717.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.628 zit Bosakkers 2 in het middensegment van Gasteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosakkers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosakkers 2 in Gasteren.

Wat is Bosakkers 2 in Gasteren waard?
Bosakkers 2 in Gasteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.628 (bandbreedte € 539.113 – € 686.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosakkers 2 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Bosakkers 2 in Gasteren is in oktober 2026 € 606.232 (bandbreedte € 575.920 – € 636.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosakkers 2 in Gasteren?
Voor Bosakkers 2 adviseren wij een bod van € 619.091 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosakkers 2 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bosakkers 2 in Gasteren bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosakkers 2 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosakkers 2 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosakkers 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bosakkers 2 ligt rond € 612.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosakkers 2?
Huishoudens in de buurt van Bosakkers 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).