Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeijengastrjitte 18H

8627SG Gauw

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.008
+7,0%
[ € 262.247 – € 333.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.560[ € 287.454 – € 317.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeijengastrjitte 18H in Gauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.008 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds mei +0,6%
+€ 19.41012 maanden +7,0%
+€ 7.59612 mnd vs. NL +2,7%
Boeijengastrjitte 18H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.008 voor Boeijengastrjitte 18H in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeijengastrjitte 18H in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 298.008.

Verwachte verkoopprijs Boeijengastrjitte 18H
€ 305.560[ € 287.454 – € 317.712 ]
Verkoper houdt over€ 300.949−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.821+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.949

Wat is de vraagprijs?

Boeijengastrjitte 18H in Gauw staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Vraagprijs Boeijengastrjitte 18H
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeijengastrjitte 18H adviseren wij in een bod van € 305.560, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.560+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.838+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeijengastrjitte 18H zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeijengastrjitte 18H in Gauw bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 298.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeijengastrjitte 18H

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.008
Verwachte verkoopprijs€ 305.560
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (40%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 13, 8627SC Gauw
Boeijengastrjitte 13
1903 · 183 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18F, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18F
2002 · 80 m²
€ 248.197
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 291.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.008 is Boeijengastrjitte 18H een van de meer betaalbare woningen in Gauw. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeijengastrjitte 18H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeijengastrjitte 18H in Gauw.

Wat is Boeijengastrjitte 18H in Gauw waard?
Boeijengastrjitte 18H in Gauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.008 (bandbreedte € 262.247 – € 333.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de vraagprijs van Boeijengastrjitte 18H in Gauw?
Boeijengastrjitte 18H in Gauw staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeijengastrjitte 18H in Gauw?
Voor Boeijengastrjitte 18H adviseren wij een bod van € 305.560 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeijengastrjitte 18H in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van Boeijengastrjitte 18H in Gauw bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeijengastrjitte 18H in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeijengastrjitte 18H in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeijengastrjitte 18H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boeijengastrjitte 18H ligt rond € 298.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeijengastrjitte 18H?
Huishoudens in de buurt van Boeijengastrjitte 18H besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.