Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjemlân 18

8627SJ Gauw

215 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.724
+7,9%
[ € 564.717 – € 718.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.923[ € 612.750 – € 677.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjemlân 18 in Gauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.724 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +0,6%
+€ 47.09512 maanden +7,9%
+€ 24.05812 mnd vs. NL +4,0%
Tsjemlân 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.724 voor Tsjemlân 18 in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjemlân 18 in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.923. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.724.

Verwachte verkoopprijs Tsjemlân 18
€ 654.923[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verkoper houdt over€ 646.469−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.171+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjemlân 18 in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjemlân 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjemlân 18 adviseren wij in een bod van € 654.923, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.923+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.669+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjemlân 18 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjemlân 18 in Gauw bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 641.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjemlân 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.724
Verwachte verkoopprijs€ 654.923
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 382.990
Straatbeeld van De Clegauwe 2, 8627SM Gauw
De Clegauwe 2
1993 · 113 m²
€ 340.675
Straatbeeld van De Boppeslach 8, 8628EK Goënga
De Boppeslach 8
1999 · 191 m²
€ 509.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjemlân 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.724 duidelijk in het hogere segment van Gauw. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjemlân 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjemlân 18 in Gauw.

Wat is Tsjemlân 18 in Gauw waard?
Tsjemlân 18 in Gauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.724 (bandbreedte € 564.717 – € 718.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjemlân 18 in Gauw?
De verwachte vraagprijs van Tsjemlân 18 in Gauw is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjemlân 18 in Gauw?
Voor Tsjemlân 18 adviseren wij een bod van € 654.923 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjemlân 18 in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjemlân 18 in Gauw bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjemlân 18 in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjemlân 18 in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjemlân 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tsjemlân 18 ligt rond € 641.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjemlân 18?
Huishoudens in de buurt van Tsjemlân 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.