Huiswaardemeter

Woningwaarde De Clegauwe 6

8627SM Gauw

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.080
+7,9%
[ € 274.630 – € 349.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.313[ € 290.047 – € 320.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.996[ € 302.809 – € 334.684 ]

Wat is mijn huis waard?

De Clegauwe 6 in Gauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.080 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,6%
+€ 22.90312 maanden +7,9%
+€ 11.70012 mnd vs. NL +4,0%
De Clegauwe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.080 voor De Clegauwe 6 in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Clegauwe 6 in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.996. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.080.

Verwachte verkoopprijs De Clegauwe 6
€ 318.996[ € 302.809 – € 334.684 ]
Verkoper houdt over€ 314.237−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.526+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Clegauwe 6 in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs De Clegauwe 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 305.313[ € 290.047 – € 320.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Clegauwe 6 adviseren wij in een bod van € 318.996, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.313 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.080+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.996+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.946+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Clegauwe 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Clegauwe 6 in Gauw bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Clegauwe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.080
Verwachte verkoopprijs€ 318.996
Verwachte vraagprijs€ 305.313
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clegauwe 2, 8627SM Gauw
De Clegauwe 2
1993 · 113 m²
€ 340.675
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 293.030
Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 382.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.080 is De Clegauwe 6 een van de meer betaalbare woningen in Gauw. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Clegauwe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Clegauwe 6 in Gauw.

Wat is De Clegauwe 6 in Gauw waard?
De Clegauwe 6 in Gauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.080 (bandbreedte € 274.630 – € 349.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Clegauwe 6 in Gauw?
De verwachte vraagprijs van De Clegauwe 6 in Gauw is in oktober 2026 € 305.313 (bandbreedte € 290.047 – € 320.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op De Clegauwe 6 in Gauw?
Voor De Clegauwe 6 adviseren wij een bod van € 318.996 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Clegauwe 6 in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van De Clegauwe 6 in Gauw bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Clegauwe 6 in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Clegauwe 6 in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Clegauwe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Clegauwe 6 ligt rond € 312.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Clegauwe 6?
Huishoudens in de buurt van De Clegauwe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.