Huiswaardemeter

Woningwaarde De Skalter 7

8627SN Gauw

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.947
+7,9%
[ € 244.593 – € 311.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.027[ € 258.426 – € 285.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.996[ € 269.797 – € 298.196 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skalter 7 in Gauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.947 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,6%
+€ 20.39812 maanden +7,9%
+€ 10.42012 mnd vs. NL +4,0%
De Skalter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.947 voor De Skalter 7 in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skalter 7 in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.996. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.947.

Verwachte verkoopprijs De Skalter 7
€ 283.996[ € 269.797 – € 298.196 ]
Verkoper houdt over€ 279.622−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.826+€ 7.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Skalter 7 in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs De Skalter 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 272.027[ € 258.426 – € 285.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skalter 7 adviseren wij in een bod van € 283.996, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.027 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.947+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.996+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.196+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skalter 7 zal in bij een vraagprijs van € 272.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skalter 7 in Gauw bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 277.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skalter 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.947
Verwachte verkoopprijs€ 283.996
Verwachte vraagprijs€ 272.027
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clegauwe 2, 8627SM Gauw
De Clegauwe 2
1993 · 113 m²
€ 340.675
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 293.030
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18F, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18F
2002 · 80 m²
€ 249.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.947 is De Skalter 7 een van de meer betaalbare woningen in Gauw. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Skalter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skalter 7 in Gauw.

Wat is De Skalter 7 in Gauw waard?
De Skalter 7 in Gauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.947 (bandbreedte € 244.593 – € 311.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Skalter 7 in Gauw?
De verwachte vraagprijs van De Skalter 7 in Gauw is in oktober 2026 € 272.027 (bandbreedte € 258.426 – € 285.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op De Skalter 7 in Gauw?
Voor De Skalter 7 adviseren wij een bod van € 283.996 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Skalter 7 in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van De Skalter 7 in Gauw bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Skalter 7 in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Skalter 7 in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skalter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Skalter 7 ligt rond € 277.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Skalter 7?
Huishoudens in de buurt van De Skalter 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.